乙方逾期未交租金,每逾期一个月

针对您提出的问题，如果乙方逾期未交租金，甲方确实有权在一定条件下解除合同并要求赔偿。根据2021年实施的《民法典》第七百二十二条，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人有权解除合同。这意味着，甲方需要先进行催收，并给予乙方一定的合理期限来支付租金，若乙方在此期限内仍未支付，甲方则有权解除合同，并向法院起诉要求乙方赔偿拖欠的租金及承担违约责任。
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当乙方逾期未交租金时，甲方除了起诉外，还可以采取以下处理方式：1.先进行友好的沟通催收，了解乙方逾期的原因，并尝试达成支付协议；2.根据租房合同的约定，向乙方发出书面催收通知，并设定合理的支付期限；3.若乙方在设定的支付期限内仍未支付，甲方可以依据《民法典》的规定，解除租房合同，并要求乙方搬离。
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从法律角度，甲方为确保自己的权益不受损害，应做到以下几点：1.签订租房合同时，明确约定租金的支付时间、方式及逾期支付的违约责任；2.在乙方逾期未交租金时，及时发出书面催收通知，并保留好相关证据；3.若乙方在合理期限内仍未支付租金，及时解除合同，并向法院起诉要求赔偿，确保自己的租金收益及合同权益得到法律保护。