房屋抵押过了诉讼时效怎么办

房屋抵押过了诉讼时效，可能丧失胜诉权。依据《民法典》相关规定，诉讼时效期间届满后，义务人可拒绝履行义务。未及时行使权利，可能面临法律不保护的风险。
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房屋抵押诉讼时效已过：1. 尝试与对方沟通，看是否能达成和解协议，恢复权利或取得新证据后起诉。2. 咨询专业律师，探讨是否可以通过其他法律途径维权，如债权转让等。3. 若涉及不动产且未登记，则不受诉讼时效限制，仍可依法追索。
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房屋抵押过了诉讼时效，常见处理方式包括：尝试与对方协商和解；寻求专业律师帮助，探讨其他救济途径如起诉但可能面临败诉风险。选择时应考虑诉讼时效已过的事实，优先尝试和解或寻求其他非诉讼途径解决。